在网上看到一篇名为《售楼小姐的18句良心话》,虽然知道房地产商很黑,但现在才知道他们会用这样的招数来忽悠消费者,比我想像的还黑呢。

  深圳的房价本来就高,从关外的几千到市内几万一平米的价格,着实令我们这些打工一簇头痛,都成了房奴了。拼死拼活赚了点钱,付了首付,之后每个月的工资,付了月供,除掉生活费,啥都没了,还可能是财政赤字,又见红了~~~

  房子,是有钱人玩金钱游戏的道具,对我们消费者来说,只会越来越穷,贫富差距也就越来越大了。

  下面来看一组统计数据:新中国成立之初,中国的房价不太好统计,也无法统计。60年的无法比较,但这30年有的一分析。1978年中国GDP大概3000多亿元,现在是30多万亿元,涨了100多倍。1978年全国平均月工资28.6元,现在也涨了100倍。1978年中国的大白菜2分钱一棵,现在2元钱,也涨了100倍。就算眼下收入增长了百倍,老百姓依然仍买不起房,这是为何?究竟是什么原因让这么光鲜的数字掩盖了老百姓晦涩的脸呢?为什么高房价仍然还是大众话题呢?

  老百姓都买得起房子了吗?有多少人打肿脸充胖子在买房?有多少人背负高额贷款压力在买房?普通居民买房无外乎通过自己的辛勤劳动所得收入来买房,而买房且能买得起房逃不脱两个关键要素。一是居民收入,而是城市房价。只有两者关系达到平衡才能实现买房的意愿,居民收入越高,房价越低买房的机会就越多,这只是理想状态,事实上,居民收入和房价并驾齐驱都在增长,这就要看谁的增长速度更快了。

源文:

  1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

  2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

  3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

  4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

  5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

  6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

  7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

  8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。

  9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

  10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

  11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

  12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

  13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

  14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

  15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

  16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

  17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

  18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

 



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