从深圳市公积金中心贷款政策新闻发布会获知,公积金贷款业务将于9月28日起运行。公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍,家庭贷款最高额度提高至90万,个人贷款最高可贷额度维持50万不变。

公积金贷款首付最低两成

《贷款规定》明确了第二套房以及90平方米以下住房首付款比例,第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定,确定适用国家有关规定的原则。

按照国家相关规定,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的,首付款比例不低于60%。对购买第三套及以上住房的,停止发放住房公积金贷款
据介绍,采取组合式贷款的职工,首付款应依据商业银行的按揭要求。如家庭购买一套100万的首套房,若全部采取公积金贷款,首付款只需20万,若采取组合式贷款,首付款需要30万。

非户籍职工亦可申请公积金贷款

针对意见中部分非户籍职工能否申请公积金贷款的疑问,公积金中心在《贷款规定》第五条作出了明确,规定户籍和非户籍职工均可以申请公积金贷款。据公积金中心相关负责人介绍,非户籍职工占公积金缴存职工比例的80%,大约为400万人,%在缴存、提取、贷款方面,非户籍职工和户籍职工享受同等待遇。

自9月20日起,公积金中心三个办事大厅(福田、宝安、龙岗管理部)贷款业务受理窗口接受职工公积金贷款申请的咨询。届时,职工可携带相关申请材料,就近前往三个办事大厅进行公积金贷款业务咨询。

放款利率“就低不就高”

据公积金中心相关负责人介绍,为了避免在等待贷款发放的期间,发生利率调整,而给职工带来不必要的损失,在利率调升或者调降时,利率“就低不就高”。例如:二手房公积金贷款时,当利率调升时,放款利率执行审批完成日挂牌利率;当利率调降时,放款利率执行放款日挂牌利率。

据介绍,为了给非恶意拖欠的职工更加人性化的服务,公积金贷款给予七天宽限期,即自还款日起七天内还清拖欠贷款,不收取罚息。

贷款30年 最高可省利息41万

按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率4.50%,商业个人住房按揭贷款利率6.55%,公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。

那么,一笔50万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省643元,30年累积下来,节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款,按照等额本息还款法计算,公积金贷款每月比商业贷款节省1158元,30年累积下来,节省利息支出约41万元。

公积金贷款咨询热线

公积金中心服务热线:0755-86366999

7家委贷银行(排名不分先后)热线在9月20日以后也可进行公积金贷款业务咨询:

中行95566转人工服务

农行95599-1-4-0或95599-0

工行95588-2

建行95533-0

交行95559-0

招行95555-2-1-4-1

平安95511-3或者95501



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